2020 markerede sig som et fantomår for det danske boligmarked, hvor der samlet set blev handlet boliger for intet mindre end 252 milliarder kroner.
(mere…)
Flere og flere danskere vælger at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med køb af bolig, og Dansk Boligforsikring er for tredje år i træk det foretrukne valg inden for ejerskifteforsikringer.
(mere…)
En ejerskifteforsikring er en forsikring, som du kan tegne, inden du skriver under på købskontrakten. Den har til formål at dække i tilfælde af skjulte skader, som ikke er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten. Som sælger bliver sælgeransvaret også fraskrevet.
(mere…)
Når du køber en ny bolig, er der nogle vigtige punkter, du altid bør undersøge, før du faktisk skriver under på en købsaftale.
(mere…)
Inden en bolig sælges, skal den energimærkes, så potentielle købere har mulighed for at sammenligne ud fra deres energimæssige tilstand.
(mere…)
Der er rigtig mange ting at forholde sig til, når du står over for et boligkøb. Det er formegentlig den største privatøkonomiske beslutning, du kommer til at tage i dit liv, og netop derfor er det vigtigt at føle sig klædt på til situationen.
(mere…)
Rådighedsbeløbet er et af de helt store nøgleord, når vi snakker huskøb. Men hvad dækker ordet egentlig over, og hvordan skal du forholde dig til det under boligkøbsprocessen?
Groft optegnet dækker rådighedsbeløb over det, der er tilbage på din konto, efter du har fået løn, og alle de faste udgifter er trukket fra. Rådighedsbeløbet er altså det beløb, du afsætter til at betale de variable udgifter med.
Nedenfor kan du se eksempler på typiske faste udgifter og variable udgifter:
Afhængigt af hvilken bank du kigger på, kan det variere, hvor højt rådighedsbeløb ved huskøb der anbefales som hhv. single og par. Niveauet ligger dog nogenlunde som følgende:
Det kan ikke understreges nok, at det er din individuelle livsstil, der afgør, hvor højt rådighedsbeløbet skal være, når du skal købe bolig. Du kan altså ikke udelukkende tage udgangspunkt i standardiserede anbefalinger. Hvor mange penge man bruger på restaurantbesøg, på madindkøb eller på ferier, varierer utroligt meget. Derfor er det også vigtigt, at du kigger på, hvad dit forbrug indtil videre har ligget på, og om der er fremtidige faktorer, der er værd at medtænke i beregningen. Hvis I står over for familieforøgelse, skal I eksempelvis regne med, at rådighedsbeløbet skal være større. Hvis du undervurderer, hvor højt rådighedsbeløbet skal være, risikerer du blot at ende med at sidde alt for stramt økonomisk.
Det anbefales, at opsparing indgår som en fast del af de variable udgifter, så du løbende sparer op. På den måde er du rustet til, hvis der lige pludselig dukker et engangsbeløb op, der er højere end forventet. Det kunne være en rejse, et depositum, møbler eller udbetaling til en bolig.
Rådighedsbeløbet er vigtigt både i forhold til dig selv og til bankerne. Når du har dannet dig et overblik over alle dine faste udgifter, ved du også præcist, hvor meget der er at gøre godt med efterfølgende. Således undgår du både overtræk på kontoen og negative overraskelser i økonomien.
I forbindelse med et huskøb bruger bankerne blandt andet dit rådighedsbeløb til at vurdere, hvor sund økonomi du har. Hvis de kan se, at du ikke har overtræk, at du lægger penge til side hver måned og betaler dine regninger, og dit rådighedsbeløb generelt ser fornuftig ud, er der gode muligheder for at låne penge. De bruger også beløbet til at vurdere, hvor meget luft du vil have i økonomien ud fra et givent lån. Jo højere rådighedsbeløb, jo flere penge vil du også typisk kunne låne. Er dit rådighedsbeløb derimod meget lavt, er der større risiko for, at du på et tidspunkt ikke vil kunne afbetale på lånet til banken. Banken vil således være mindre villige til at låne penge til dig.
Når man står midt i en bolighandel, ligger nogle spørgsmål allerede på rygraden: hvornår er taget sidst blevet skiftet? Hvordan er ejerforeningens økonomi? Og mange andre spørgsmål, der danner rammen for handlen.
(mere…)
Står du og skal sælge eller købe en ny bolig? I så fald er det vigtigt, at du bliver bekendt med huseftersynsordningen, som omfatter udarbejdelse af elinstallations- og tilstandsrapporten. Ordningen er lavet for at sikre mod uforudsete økonomiske overraskelser, når du sælger eller køber en bolig.
(mere…)
Står du og skal sælge din bolig? Så er der faktisk ting, du kan gøre for både at sælge boligen hurtigere og samtidig øge dens værdi. Ved at rydde op, gøre rent, male og vedligeholde din bolig øger du dens attraktivitet, så potentielle købere nemmere kan forestille sig at bo der.
(mere…)
Dansk Boligforsikring A/S
Kanalstræde 10, 1.
4300 Holbæk
CVR nr. 26717795
Tlf 59 49 88 44
info@danskboligforsikring.dk
