Der kan være mange grunde til, at man skal ud at købe bolig i et nyt område. Det kan fx være behovet for at komme ud af byen og tættere på naturen, muligheden for flere eller færre kvadratmeter eller måske et jobskifte, der får en til at hive teltpælene op og rykke væk fra det område, man kender. Når man skal købe bolig i et nyt område, måske endda et område, man ikke kender så godt, kan det være svært at vide, om man bosætter sig det helt rigtige sted, og om det passer ind i ens hverdag. Derfor får du her tips til at købe bolig i et nyt område.
Hvad er jeres ønsker?
Når man skal købe en bolig i et nyt område, er det først og fremmest vigtigt at gøre det klart, hvad ens ønsker og behov er. Når man har sine ønsker og behov defineret, er det nemmere at finde ud af, om det nye område er det rette for en. Spiller lokalmiljøet en stor rolle? Eller er det afstanden til hverdagens fornødenheder, der er vigtigst? Eller måske er det vigtigste at være tæt med naturen. Sæt jer ned, og lav en liste over jeres ønsker til det nye område.
Det bør du vide om det nye område
Det er naturligvis forskelligt, hvilken betydning de nedenstående punkter har for den enkelte familie. Herunder kan du læse mere om nogle af de vigtige punkter at kende, hvis du køber bolig i et nyt område.
Nabolaget
Nabolaget spiller naturligvis en vigtig rolle for det daglige liv, du og din familie skal have i det nye område. Hør ejendomsmægleren om, hvordan nabolaget er, og hvem der også bor i området. I nogle tilfælde vil det også stå i salgsopstillingen, hvis det fx er et børnevenligt område eller et område særligt egnet til seniorer. Der findes også værktøjer på nettet, der kan fortælle dig om, hvem den typiske nabo er, hvordan risikoen for indbrud er i området, samt hvordan trafikstøjen er i området. Du kan også med fordel undersøge udbuddet af fritidsaktiviteter og sociale tiltag til både børn og voksne.
Afstand til offentlig transport
Adgang til transportmuligheder er en vigtig faktor for mange familier for at kunne få hverdagen til at hænge sammen. Undersøg derfor, hvor langt der er til nærmeste offentlig transport. Hvis du pendler, bør du tjekke, hvordan du kommer til og fra arbejde, og hvor længe det vil tage.
Afstand til motorvej eller indfaldsveje
Motorveje og andre større indfaldsveje kan have en stor betydning for området og dine muligheder for nemt at komme til og fra din nye bolig. Det kan derfor være en god idé at undersøge afstanden til motorvejen eller indfaldsveje. Det er ingen hemmelighed, at med større veje følger også trafikstøj. Vær derfor også opmærksom på dette, hvis det er noget, som har betydning for dig.
Afstand til natur
For nogle er afstanden til naturen en væsentlig faktor, når de skal købe bolig i et nyt område. Hvis naturen er vigtig for dig, er det naturligvis vigtigt at undersøge naturområderne omkring boligen samt få en idé om, hvor langt der er til naturen. Generelt set er natur en faktor, som har stor betydning for mange boligkøbere.
Afstand til indkøb
Afstand til hverdagens fornødenheder er ligeledes en god idé at undersøge, inden man køber bolig i et nyt område. Her skal man gøre op med sig selv, hvor tæt man ønsker at have indkøb etc. på sig, og hvor langt man er villig til at gå, cykle eller køre for at nå det.
Afstand til institutioner og skoler
Har I børn, eller planlægger I det, kan det også være en god idé at undersøge afstanden til skoler og institutioner.
Parkeringsforhold
Har I bil, kan parkeringsforhold også være en væsentlig faktor ved boligkøb. Er der egen parkeringsplads? Er der egen indkørsel? Er der fællesparkering? Er parkering på offentlig vej? Er der lademuligheder i området, hvis man har el-bil.
Risiko for oversvømmelser
Nogle områder er særligt udsatte og i øget risiko for oversvømmelser i tilfælde af ekstremregn, grundvandsstigning og oversvømmelser fra vandløb. Der er flere værktøjer på internettet, som kan bruges til at undersøge risikoen for oversvømmelse i det område, du skal købe bolig i. Læs mere om, hvordan du forebygger oversvømmelse, og hvad du skal gøre, hvad skaden er sket, her.
Jord og luftforurening
Forurening af både jord og luft i området er en god idé at undersøge nærmere. Her findes der også forskellige muligheder online for at undersøge forureningsniveauet i området.
Planer for området
Du kan med fordel også undersøge planerne for området fx i lokalplanen.
Prisniveauet for tilsvarende boliger i området
Hvis du har fundet et område, hvor du overvejer at købe en bolig, er det altid en god idé at tjekke prisniveauet for tidligere solgt boliger i området, og meget gerne tilsvarende boliger i området. Dette kan gøres online.
