Som husejer har du et juridisk ansvar ved skader på personer og dyr, der besøger huset. Derudover har du ansvaret for skader på andres ejendom, som skyldes forhold på din grund eller din bolig. Dette kaldes husejeransvar og betyder, at du har erstatningsansvaret i en række situationer.
Eksempler på husejeransvar
Husejeransvaret kan dække over mange forskellige situationer, hvor der kan opstå skader på personer eller andres ejendom.
- Hvis du har glemt at rydde sne og salte på fortovet foran din bolig, er du erstatningsansvarlig, hvis der opstår personskader som følge heraf. Det kan f.eks. være, hvis en gæst falder og pådrager sig skader.
- Hvis en tagsten fra dit hus falder ned og forårsager skader på en andens bil, er det en del af dit husejeransvar at være erstatningsansvarlig.
Generelt følger der en række pligter med til det at være husejer. Det betyder blandt andet, at du har pligt til at sikre fremkommeligheden på fortove og veje omkring din grund. Det gælder både i forhold til snerydning, men også i forhold til at fjerne ukrudt, feje og fjerne affald, som kan være i vejen for forbipasserende.
Læs mere om de pligter, der følger med som husejer her.
Forebyg skader
Som husejer kan du gøre dit for at forebygge skader, hvor du er erstatningsansvarlig, og hvor andre mennesker eller deres ejendele kan blive beskadiget. Det indbefatter blandt andet:
- at du sørger for at rydde sne og salte på færdselsarealer og fortove. Som husejer/grundejer har du pligt til, at der ryddet for sne og saltet/lagt grus ud i tidsrummet 07:00 og 22:00 alle dage undtagen søndag, hvor det er fra 08:00-22:00. Er du på ferie, eller er du ikke hjemme, er det stadig dit ansvar. Derfor er det en god idé at alliere dig med en nabo.
- Gennemgå boligen og området omkring boligen for potentielle farer. Det kan f.eks. være at tjekke efter, om der er nogle tagsten, som er løse.
- Sørg for grundlæggende vedligeholdelse af boligen og omgivelserne. Ved at holde det hele i god stand, kan du forebygge potentielle skader.
Husejeransvar og forsikringsdækning
Dit husejeransvar er hverken dækket af en ejerskifteforsikring eller en sælgeransvarsforsikring. Til gengæld er det muligt at tilvælge forsikring af husejeransvar ved mange forsikringsselskaber, der tilbyder husforsikringer. Forsikringer kan være forskellige, og dækningen kan variere, så undersøg altid, hvordan du er forsikret.
