2020 markerede sig som et fantomår for det danske boligmarked, hvor der samlet set blev handlet boliger for intet mindre end 252 milliarder kroner.
Det er boligsiden.dk, der står bag tallene, som med syvtommersøm slår fast, at 2020 i alle henseender markerede sig som et rekordår for det danske boligmarked. Tallene dykker Dansk Boligforsikring ned i her i artiklen.
Da sidste år gik på hæld, kunne det konkluderes, at danskerne har haft spenderbukserne på og stået for en samlet boligomsætning på i alt 252 milliarder kroner. Beløbet svarer til, at danskerne i gennemsnit har brugt 690 millioner på huskøb dagligt i 2020.
Sammenlignet med 2019 er det en stigning på 28 procent – her blev der samlet set solgt boliger for 197 milliarder kroner.
Nyheden om et dansk boligmarked med vind i sejlene kommer i forlængelse af den positive udvikling i boligpriserne, der har været kendetegnende for det danske boligmarked under coronapandemien.
Her markerede blandt andet Ærø, Frederikshavn og Svendborg sig som de kommuner, hvor boligpriserne var steget mest markant i perioden fra januar til september.
Rift om villaer og sommerhuse
Det er især villaerne og rækkehusene, der har fået danskerne til at investere. I alt står de to typer af boliger for 151 milliarder, hvilket svarer til rundt regnet 60 procent. I forhold til 2019 er der her tale om en stigning på 24 procent.
Der har dog også været rift om både ejerlejligheder, huse og sommerhuse, hvor der i flere kategorier er blevet sat nye rekorder.
Sommerhusene stod for en købesum på 23 milliarder kroner, hvilket er en stigning på 65 procent i forhold til 2019, hvor købssummen var på 14 milliarder kroner.
Ejerlejlighederne stod for en købesum på 62 milliarder kroner, hvilket er en stigning på 27 procent i forhold til 2019, hvor købssummen var på 48 milliarder kroner.
Med i købesummen er også indregnet boligtyperne villalejligheder, andelsboliger, land- og kystejendomme, kolonihaver samt helårs- og fritidsgrunde.
Disse kommuner topper
Flere kommuner har oplevet en massiv positiv udvikling, når det kommer til, hvor mange penge der er blevet brugt på boliger. Dansk Boligforsikring har på baggrund af boligsiden.dk’s data samlet en top 5-liste over de, der har haft størst fremgang. Den samlede købesum ved hver kommune indbefatter villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, villalejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, land- og lystejendomme samt helårs- og fritidsgrunde. I de nedenstående diagrammer kan du se, hvordan fordelingen har været på de mest populære boligtyper. Tallene i diagrammet angiver antal solgte boliger.
1. Langeland Kommune
2019: 298.782.354,-
2020: 540.204.000,-
Stigning på 81%
2. Samsø Kommune
2019: 136.127.550,-
2020: 225.526.597,-
Stigning på 66%
3. Lolland Kommune
2019: 444.924.642,-
2020: 715.942.203,-
Stigning på 61%
4. Syddjurs Kommune
2019: 1.658.411.943,-
2020: 2.653.781.351,-
Stigning på 60%
5. Hørsholm Kommune
2019: 1.954.737.039,-
2020: 3.111.261.297,-
Stigning på 59%
Som det ses i grafikken, er der forskel på, hvilke boligtyper der er dominerende i de forskellige kommuner. Eksempelvis er der i Hørsholm Kommune ikke solgt en eneste fritidsbolig, mens Langeland, Lolland og Syddjurs kommuner har haft godt gang i salget af netop denne type bolig. Kendetegnet for kommunerne i top-5 er, på nær i Syddjurs Kommune, at det er villaerne, der er solgt flest af.
Her gik det knap så godt
At boligmarkedets udvikling i 2020 kan kategoriseres som en bragende succes skyldes også, at ingen af landets 98 kommuner oplevede tilbagegang i forhold til, hvor mange penge der blev brugt på boligkøb. Dog var det ikke alle kommuner, der havde lige så meget vind i sejlene som de ovenstående.
Nederst på listen finder vi de fem kommuner Esbjerg (2%), Rebild (4%), Vejen (8%), Hvidovre (9%) og Aalborg (10%).
Metode og data:
Tallene, der danner grundlag for denne artikel, er hevet ud fra boligsiden.dk. Tallene har vi brugt til at belyse, hvilket kommuner der har klaret sig bedst i 2020 sammenlignet med 2019, når det kommer til den samlede sum brugt på boliger. Herudover har vi belyst, hvilke boligtyper, der er solgt flest af i de forskellige kommuner.
Dansk Boligforsikring er markedsledende
Brancheorganisationen for forsikrings- og pensionsselskaber, Forsikring og Pension, offentliggjorde for nylig den seneste opgørelse af bruttopræmieindtægter og markedsandele for ejerskifteforsikringer. Opgørelsen viste, at Dansk Boligforsikring fortsat er danskernes foretrukne valg, når det kommer til at tegne ejerskifteforsikringer.
Dansk Boligforsikrings markedsandel er på 31%, og dermed har Dansk Boligforsikring været markedsledende siden 2017 og i syv ud af de seneste ni år.
