Hvad koster det at udbedre fejl og mangler ved en bolig?

Der kan være mange forskellige fejl og mangler ved en bolig. Nogle vil stå beskrevet i tilstandsrapporten, mens der i nogle tilfælde viser sig at være skjulte fejl og mangler. Prisen for at udbedre fejl og mangler afhænger af den konkrete situation. Har du tegnet en ejerskifteforsikring, og den dækker omkostningerne til udbedringen, vil du kun skulle betale din selvrisiko. Resten dækkes af forsikringen. Hvis der derimod er tale om fejl og mangler, som står beskrevet i tilstandsrapporten, dækkes skaden ikke af ejerskifteforsikringen, og du skal selv betale omkostningerne. Det samme gør sig gældende, hvis der er tale om skader, der ikke er omfattet af ejerskifteforsikringens dækning, eller hvis du ikke har en ejerskifteforsikring.

Prisniveauer

Herunder kan du se overslag og prisniveauer på, hvad det koster at udbedre forskellige fejl og mangler.

• Sætningsskader ≈ fra 1000 – 75.000 DKK. I tilfælde af omfattende sætningsskader i både vægge, gulve og tagkonstruktion kan det være meget højere. Hos Dansk Boligforsikring har vi tidligere haft en sag, hvor erstatningen for udbedring af omfattende sætningsskader løb op i 1,3 millioner DKK.
• Reparation af utæt tag ≈ 300-2.000 DKK pr. m2 afhængig af tagtype, type af skade og omfanget af skaden. Typisk løber det op i mellem 5.000-10.000 DKK for en reparation.
• Omkostninger til udbedring af ulovlig EL og VVS ≈ 40.000 DKK i gennemsnit. Det kan dog være højere alt afhængig af omfang og følgeomkostninger til tømrer, murer og maler.
• Udgifter ved skjulte konstruktionsfejl ≈ over 100.000 DKK
• Fjernelse af skimmelsvamp ≈ 500-1000 DKK per m2. Prisen afhænger af skimmelsvampens type, omfang, placering, metode og tilgængelighed. Derudover kan der være omkostninger til test af luften for skimmelsvamp.

Prisoverslagene er vejledende og afhænger altid af den enkelte sag og valg af håndværkere m.m.